租赁猪圈合同范文2024年.docx

租赁猪圈合同范文2024年通用

合同编号：__________

租赁猪圈合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有猪圈出租的权利，乙方需要租赁猪圈用于养殖业务，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条猪圈租赁

1.2乙方租赁的猪圈面积为__________平方米，猪圈内的设施和设备包括但不限于__________。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租或退租意向，如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自动续租一年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应合理使用猪圈及猪圈内的设施和设备，并遵守国家相关法律法规及行业规范。

3.2乙方不得将猪圈及猪圈内的设施和设备用于非法用途，不得损害甲方权益。

3.3乙方应在租赁期内负责猪圈及猪圈内设施和设备的安全和维护，确保猪圈及设施的安全运行。

第四条维修责任

4.1甲方负责猪圈及猪圈内设施和设备的基本维护和维修，确保猪圈及设施的正常使用。

4.2乙方负责猪圈内的养殖设备的日常维护和维修，确保养殖设备的正常运行。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应向乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按约定提供猪圈及设施和设备，或未按约定进行维修和维护，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年月日

一、附件列表：

1.猪圈所有权证明文件

2.乙方养殖业务经营许可证

3.租赁猪圈平面图

4.猪圈设施和设备清单

5.租金支付记录

6.维修和维护记录

7.违约金支付记录

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供猪圈及设施和设备

3.甲方未按约定进行维修和维护

4.乙方未合理使用猪圈及设施和设备

5.乙方将猪圈及设施和设备用于非法用途

6.提前解除合同未经双方协商一致

7.未签订书面变更或解除协议

8.未在规定时间内提出续租或退租意向

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有猪圈所有权并出租的一方。

2.承租方：指租赁猪圈并使用的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的额外费用。

7.维修责任：指对猪圈及设施和设备进行维护和维修的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定提供猪圈及设施和设备：乙方可以催告甲方提供，并有权解除合同要求赔偿。

3.甲方未按约定进行维修和维护：乙方可以催告甲方维修和维护，并有权解除合同要求赔偿。

4.乙方未合理使用猪圈及设施和设备：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同要求赔偿。

5.提前解除合同未经双方协商一致：守约方可以要求违约方支付违约金，并有权解除合同。

6.未签订书面变更或解除协议：守约方可以要求违约方签订书面协议，并按协议履行。

7.未在规定时间内提出续租或退租意向：默认视为乙方自动续租一年。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有猪圈出租权，需要出租给乙方。

2.乙方需要租赁猪圈进行养殖