租赁租赁合同2024年.docx

租赁租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁房屋现状照片

4.租赁房屋设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及设施。

2.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付。

4.乙方损坏房屋及设施，未承担修复费用。

5.乙方在租赁期内从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住。

3.租赁期限：指双方约定的承租方使用房屋的时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：发现问题后，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。

3.设施损坏问题：乙方如有损坏，应承担修复费用。

4.法律问题：如遇法律纠纷，应及时寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给个人承租。

2.公司出租房屋给公司承租。

3.个人出租房屋给公司承租。

4.公司出租房屋给个人承租。

5.长期租赁和短期租赁。

6.住宅出租和商业出租。