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租赁科研办公用房政府采购合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、租赁用房及面积

1.甲方同意将位于__________的科研办公用房出租给乙方使用。

2.租赁用房的建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。

五、房屋及设施设备的使用

1.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及设施设备的功能，不得将房屋转租给第三方。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋及设施设备，乙方有权解除本合同。

3.租赁期满后，本合同自动终止。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁科研办公用房的具体位置、面积、设施等详细信息的资料。

2.房屋及设施设备的使用说明。

3.租赁用房的平面图。

4.甲方提供的设施设备清单。

5.乙方提供的科研项目介绍及人员名单。

6.租赁合同的续签申请表。

7.甲方解除合同的书面通知。

8.乙方支付租金的凭证。

9.双方签字盖章的租赁合同正本。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施设备，或乙方未按约定支付租金，均视为违约行为。

2.甲方未按约定时间提供租赁房屋或设施设备，或提供的房屋及设施设备不符合约定标准的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。

4.乙方擅自改变房屋结构及设施设备功能，或未经甲方同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.解除合同：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋或设施设备。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁房屋及设施设备。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构及设施设备功能。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复房屋及设施设备的原始状态。如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方承担违约责任。如乙方不承担责任，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有科研办公用房的自然人、法人或其他组织，乙方为需要租赁科研办公用房的自然人、法人或其他组织。

2.乙方租赁甲方提供的科研办公用房进行科研工作。

3.甲方按约定提供租赁房屋及设施设备，乙方按约定支付租金。

4.租赁合同到期后，双方可以选择续签或终止合同。

5.在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。