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购房协议书通用(2024版)

合同编号：__________

购房协议书通用（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途为__________，房屋所有权性质为__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。

三、交付及办理权属转移手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

3.3房屋权属转移登记费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押及债务等法律问题，并承诺自交付之日起，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋进行保修。保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额×0.01%。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押及债务等法律问题，并承诺自交付之日起，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

1.3甲方违约：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照约定方式向甲方支付购房款，如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额×0.01%。

2.2乙方权益：乙方购买甲方的上述房屋，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

2.3乙方违约：如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额×0.01%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本购房协议书的签订，经第三方中介机构__________提供服务。

3.2中介费用：甲方应支付给第三方中介机构的费用为人民币__________元整，由乙方承担。

3.3中介责任：如因第三方中介机构的原因导致本协议书签订过程中出现纠纷，由甲方、乙方和第三方中介机构协商解决。

3.4中介违约：如第三方中介机构未按照约定提供服务，导致本协议书签订过程中出现纠纷，第三方中介机构应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费计算明细

5.房屋交付确认书

6.房屋保修合同

7.买卖双方身份证明复印件

8.第三方中介服务协议

9.付款凭证及转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的