2021商品房买卖合同范文.doc

2021商品房买卖合同范文

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

出卖人（以下简称甲方）：_________

注册地址：_________

营业执照注册号：_________

企业资质证书号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

托付代理人：_________

联系电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

托付代理机构：_________

注册地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

买受人（以下简称乙方）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

国籍：_________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

【托付代理人】【】姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市（县）_________地块土地使用权，并依法举行了土地使用权记下取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________.

甲方经批准，在该地块上投资建筑《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建造物的建造结构为_________结构；建造物地上层数为_________层，地下层数为_________层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________.现房产权记下备案号为_________.

其次条乙方向甲方购买_________路_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________.

该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

据甲方暂测该房屋建造面积为_________平方米，其中套内建造面积为_________平方米、公用分摊建造面积为_________平方米。该房屋建造层高为_________米。

该房屋建造设计及平面图见本合同附件2；该房屋建造结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关状况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关允诺书见本合同附件5.

第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建造面积单价为人民币_________元。（大写）：_________.

按照甲方暂测的房屋建造面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。（大写）：_________.

第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建造面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。

第五条在该房屋交付时，房屋建造面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、规矩、规则另有规定外按下列商定处理：

1、按该房屋每平方米建造面积单价计算多退少补；

第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到_________.乙方应该按本合同商定时光如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________）。预收款按政府规定监管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。

第七条乙方若未按本合同商定的时光足额付款，应该向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算，违约金自本合同的对付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_________天后，甲方有权挑选下列第_________种计划追究乙方责任：

2、_________.

第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建造设计（见附件2），确需变更的应该征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。

甲方未征得乙方