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临时物业服务合同范本5篇

双方的意思都表示一致而达成的一种契约。就是我们把大家都同

意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项

就是协议，在法律上就叫合同。下面小编给大家整理临时物业服务合

同范本，希望大家喜欢！

临时物业服务合同范本1

甲方：(物业服务企业)________________

乙方：(购房户/业主)

乙方所购房屋销售合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类型：

坐落位臵：

遵义市汇川区高桥镇________________小区_______栋_______单元

_______层_______号房，建筑面积：_______㎡

根据相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双

方就前期物业服务达成如下协议：

第一条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、对房屋的共同部位，共用设施设备、环境卫生、交通等项目进

行维护、修缮服务与管理。

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业小区的《业

主手册》和《临时业主管理规约》等有关服务及管理规定并书面告知

乙方。

3、建立健全本物业小区的管理服务资料及设施设备档案资料。

4、有权制止违反本物业服务管理制度和《业主手册》、《临时业

主管理规约》的行为。

5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业

务，但不得将本物业小区的整体管理责任转让给第三方。

6、根据本协议向乙方收取物业服务费用。

7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件等书面告知乙方，

并与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》。

8、向乙方提供自用部位，自用设施、设备的维护、养护等有偿服

务。

二、乙方的权利及义务：

1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督

权。

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业服务的有关问题向甲方

提出意见或建议。

3、遵守本物业小区的物业管理制度和《临时业主管理规约》。

4、依据本协议向甲方缴纳物业服务费用。

5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》。

6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备等或改变其

使用功能。因乙方搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共同部位、共

用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定期限内恢复原状。造成损

失的，乙方需进行赔偿。

7、乙方如转让房屋产权及租赁给其他人时，需提前通知甲方，并

告知受让方与甲方签订本协议。

8、对承担人、使用人及访客等违反本物业管理制度和《临时业主

管理规约》等制度造成损失的，乙方及损害人将承担民事及赔偿责任。

9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给水、排水、

通风、采光、维修、通行、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的

合法权益。

第二条物业服务内容与质量

一、事务管理：实施热情、认真、周到、细致的制度化物业服务，

随时接受乙方的监督，听取乙方的合理化建议。

二、房屋外观：清洁、美观大方、步调一致、整洁统一。

三、房屋共用部位、共用设施设备及运行的维护和管理：

共同部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内承重墙体、柱、

梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼道间、走廊通道等。共用设施

设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电

线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、小区道路、小

区路灯、小区沟渠池井、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房

屋等。保证小区公共配套设施完好，不得随意改变用途。供水、供电、

通讯、照明设备齐全，正常运行。道路畅通，路面平坦，污水排放畅

通。各类车辆管理有序，无乱停乱放。随时检查维护设施设备，出现

问题和故障及时排除解决，使设备运行正常，不影响业主生活(特殊情

况除外)。

四、环境卫生：生活垃圾每日清理、清运，无臭水、污物，保持

共用部位的清洁，随时清扫。注意卫生防疫和有计划的对环境、卫生

器具的消毒，以及灭四害工作。

五、绿化：保持小区空气清新，绿化带根据实际进行养护，按绿

化方案进行修枝施肥等维护，保持小区绿地美观大方。

六、公共秩序维护：小区内实行24小时巡逻、值班，发现问题及

时处