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毕马威解读：新的租赁准则IFRS16

日前，国际会计准则理事会（IASB）发布了《国际财务报告准则

第16号—租赁》（IFRS16）。

IFRS16有哪些新内容？

承租人会计

承租人对租赁的会计处理将发生根本性改变。IFRS16取消了目前

对承租人区分资产负债表内融资租赁和资产负债表外经营租赁的双重

会计模型，转而使用单一的资产负债表内会计模型，这与目前的融资

租赁会计类似。

出租人会计

出租人的会计处理仍类似于现行的做法，即出租人继续将租赁分

类为融资租赁和经营租赁。

影响——对承租人影响较大，对出租人影响较小

对承租人而言，其报告中的资产和负债将同时增加。

受影响的还不止资产负债表。在整个租赁期限内的会计处理也将

发生改变。特别是，企业现在将需要对大多数租赁确认前高后低式的

费用，即便他们要支付的年度租金不会发生改变。

所有企业都必须评估该项准则的影响程度，以便应对给业务造成

的更广泛影响——预计分析师也会对此给予密切关注。重点领域包括：

该项准则对财务成果的影响；实施的成本；及对业务惯例可能需

要做出的改变。

多种过渡方案

生效日期和接下来的步骤

该项新准则将于2019年1月生效。在生效之前，企业必须分析他

们的租赁，做出新的估计和计算，并定期进行更新。若企业尚未开始

这么做，那么现在就应着手查看合同。