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商铺出租合同的范文

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于________________。

2.商铺的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前______日将租金汇入甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。

四、商铺的使用与维护

1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，不得从事违法、违规的经营活动。

2.乙方在使用过程中应对商铺进行日常维护，保持商铺及其附属设施的完好。如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期内合法使用商铺。

2.甲方有义务在乙方支付租金后向乙方提供收据。

3.甲方需保证商铺的产权清晰，无争议。

4.甲方需协助乙方处理与商铺使用相关的外部问题。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺并自主经营。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。

3.乙方需合理使用商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和卫生。

4.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修，需提前书面通知甲方并获得甲方的同意。

5.租赁期满后，乙方需将商铺恢复原状并按时交还甲方。

七、合同的解除与终止

1.在租赁期内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同并收回商铺：

（1）乙方逾期支付租金超过三个月；

（2）乙方从事违法、违规的经营活动；

（3）乙方擅自改变商铺的结构和用途；

（4）乙方的行为导致商铺严重损坏，且拒不修复。

2.在租赁期内，若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3.租赁期满，本合同自然终止。若乙方需续租，应在本合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，需向乙方支付违约金______元人民币。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方违反本合同约定，需向甲方支付违约金______元人民币。此外，乙方还需承担因违约造成的甲方的实际损失。若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权收回商铺并扣除乙方的全部押金。违约金不足以弥补甲方的损失时，乙方还需承担赔偿责任。同时本租赁合同终止或解除时未进行清理搬迁则保留依法追索及起诉的权利（即扣除押金的金额做为搬迁清理费用及甲方处理有关问题的开支费用等）。租期内甲乙双方的通讯地址如果有变动应及时通知对方联系方式变更后一方应及时向对方重新确认变更后的通讯地址否则一方按原通讯地址发出的通知自邮件发出之日起三天视为送达已履行通知义务变更地址一方应负法律责任确认后的通讯地址即为双方往来文书通讯的依据也是法律认可送达依据甲乙双方对此予以认可本合同签署时已履行确认义务甲乙双方应各遵守。不得反悔单方因之遭受损失的则予以无责任方相应责任由违约方无条件承担所有经济损失对方在不增加房屋损毁的前提下单方解除本合同时必须提前三个月通知对方对方在三个月内同意房屋交还则双方按实际居住时间结清租金退押剩余押金不得违约拒绝支付退押金额度时间按合同约定期限进行双方对此予以认可违约者视为违约应无条件无条件承担房屋相关权益保证金金不退同时本协议视为退件及终结没有后续延伸作用生效时限自动恢复满本合同年期限即恢复至自然有效期若一年内的甲乙双方不予重新确认及变更认可本次协商修订后合同的履行则默认为双方仍按照本合同约定履行自动生效合同届满甲乙双方应及时通知对方退房及签订相应协议如未能及时通知对方退房或签订相应协议则视为违约应无条件承担违