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房子出租合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址/地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址/地址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体面积、结构、设施及状况详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方并征得甲方同意，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

3.2租金标准：____________________（大写）。

3.3支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年等支付方式）。

3.4乙方应在每月/每季度/每年的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金为____元。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，押金应全额退还；如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

5.2乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.3对于房屋的常规维修和保养，由乙方负责；对于大型维修，甲乙双方应共同承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及滞纳金。

第七条合同解除与终止

7.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定行使解除权；

（4）其他法定情形。

7.2合同解除或终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除押金作为违约金。

第八条其他约定事项

8.1甲乙双方可在本合同约定其他具体事项，如物业管理、水电费缴纳等。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决方式

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内所设计的词语和术语的含义与双方共同理解一致。甲乙双方确认收到了对方关于本合同的全部文件和附件内容正确无误的副本作为本合同的附件之一部分附后存档备案使用且应当履行本合同所规定的全部义务对本合同内容真实有效无任何虚假陈述及隐瞒情况而承担责任和义务甲乙双方均有权利和义务保证合同条款保密不泄露以及防止未经授权的泄露和使用本合同的全部内容除经对方书面同意以外不应向任何第三方泄露并保证在签约前后任何时候未经对方书面同意也不向任何其他第三方披露全部或部分条款除非保密法规允许此类披露时按本条款约定的权利和义务进行处理且无须承担违约责任或其他任何形式的责任否则双方承担各自泄露方所造成的经济损失的责任未尽事宜经甲乙双方友好协商解决不得无故单方终止或解除合同该租赁合同产生之费用甲乙双方自理如果甲乙