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产权酒店分析

产权式酒店运营模式分析

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产权酒店分析

关键字：产权式酒店，condohotel，timeshare

简介：首先大致介绍了产权式酒店的起源及现状，然后对国

内市场出现的产权式酒店和约模式做了归纳总结，并为每

一种模式辅以案例，最后提出了产权式酒店的权益分析图，

并陈述了产权式酒店优劣势。

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起源及发展

共同特点：时权酒店

u发展现状：建于具有强势

全球产权酒店1986-景观资源和经

1995年年平均增长15.8；济比较活跃的买断旅店旅游设

1980年，全球500个旅游地区，以保证施在特定时间里

目的地有15.5万个家庭购

买了产权式酒店；到1995酒店有较高的的使用权

年，全球81个国家4000个出租率和物业

旅游目的地有35万个家庭升值空间

购买了产权式酒店。80年产权酒店

代到90年代初，全球引入

产权式经营的旅游目的地

的数量增长了6倍，90年

代初，全球产权式酒店销将每间客房分割

售收入已达40亿美元，到成独立产权出售

2000年就飙升到300亿美

元。

—摘自中国酒店杂志

发展

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产权酒店概述

•强势景观资源或经济活跃区域

地域特征

u快速回现，减小开发

•交通的易达性

商资金压力

u开发商可以减小甚至

•城市的高收入阶层

免除酒店经营带来的客户定位

风险•投资客为主

u开发商可以获得酒店

使用权以及未出售产•产权完全归属业主

权部分（如配套设

施）的长期性收益。•专业第三方管理

经营特点

•开发商可保留酒店

配套等的产权而获得