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二手房公积金贷款合同书(2024版)

合同编号：__________

二手房公积金贷款合同书

（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

第一条贷款金额

1.1甲方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

1.2贷款用途：用于购买房产，支付房产购买价款。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本金及利息之日止。

2.2贷款还款方式为等额本息还款方式。

第三条贷款利率

3.1公积金贷款利率按照国家和地方政策规定执行。

3.2如遇利率调整，按照国家和地方政策规定执行。

第四条贷款发放及还款

4.1甲方在签订本合同后，应向乙方提交完整的贷款申请材料。

4.2乙方应在收到甲方完整的贷款申请材料后____个工作日内审查完毕，并通知甲方审查结果。

4.3审查通过后，乙方应在____个工作日内发放贷款。

4.4甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.5甲方如逾期还款，应按照乙方制定的逾期还款政策支付逾期利息和罚息。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方盖章或法定代表人签字生效。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

3.房产证复印件

4.购房合同复印件

5.公积金贷款申请表

6.贷款申请人的收入证明

7.贷款申请人的还款能力评估报告

8.贷款担保材料（如有）

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，或逾期还款。

2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整，导致贷款审查未通过。

3.乙方未按约定时间发放贷款，或违反国家政策调整贷款利率。

4.乙方未按约定方式扣除贷款本金及利息，导致甲方还款不足。

5.双方在合同有效期内未经协商一致，单方面变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指借款人以其住房公积金为还款来源，向贷款人申请的贷款。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

3.贷款期限：指贷款人向借款人提供贷款的期限。

4.贷款利率：指借款人偿还贷款时，按年度计付的利息比率。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，致使合同不能履行或者造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假贷款申请材料。

解决办法：乙方应加强对贷款申请材料的审查，必要时可委托第三方专业机构进行核实。

2.问题：乙方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方应确保贷款审批流程的顺利进行，并在约定的时间内发放贷款。

3.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方应按照合同约定收取逾期利息和罚息，并采取必要的催收措施。

4.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，直至达成一致。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买二手房，向乙方申请公积金贷款。

2.乙方作为贷款人，为甲方提供公积金贷款。

3.双方签订公积金贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

4.甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

5.乙方按照合同约定发放贷款，并扣除贷款本金及利息。

6.双方在合同有效期内，可能发生合同变更、解除等情形。