二手房买卖合同1]2024年.docxVIP

二手房买卖合同[1]2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1该房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。

1.3该房产的房地产权证号码为__________。

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房产的房地产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定，按时将该房产的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为买卖价格的____%。

4.2如乙方未按照本合同约定，按时支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为买卖价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

[1]二手房买卖合同是指已经发生过一次买卖的房产再次进行买卖时所签订的合同。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房发票及复印件

5.物业费、水电费等相关费用缴纳证明

6.房屋现状照片或视频

7.合同双方身份证明复印件

8.银行转账凭证及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按照合同约定，将房产所有权转移给乙方，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续，视为违约。

5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已发生过一次买卖的房产。

2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有故意拖延情况，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

4.问题：房产实际情况与甲方提供的信息不符。

解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的购房款项，并支付违约金，赔偿乙方因此产生的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房拍卖成交后的买卖。

4.二手房租赁到期后买卖。

5.司法判决、仲裁裁决导致的二手房买卖。

6.继承、赠与、遗赠等导致的二手房买卖。