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二手房车位买卖合同的范文(2024版)

合同编号：__________

二手房车位买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售二手房车位事宜，达成如下协议：

一、车位情况

1.1甲方拥有位于__________（小区名称）__________（楼栋号）__________（单元号）__________（车位号）的车位，该车位使用权归甲方所有，并已取得车位的产权证书。

1.2该车位的面积为__________平方米，形状、结构及使用情况详见甲方提供的车位平面图及实际情况。

1.3甲方保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该车位的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位成交价款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__________‰作为逾期违约金。

2.3乙方支付车位价款后，甲方应向乙方交付车位钥匙及相关的产权证明文件。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车位的实际使用权及产权过户至乙方名下。

3.2过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

四、合同的解除和终止

（1）甲方未按本合同约定时间、地点交付车位；

（2）甲方未按本合同约定办理产权过户手续；

（3）甲方所售车位存在权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题；

（4）甲方故意隐瞒该车位实际情况，造成乙方损失的。

4.2合同解除后，乙方已支付的车位价款应退还给甲方，双方互不承担违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。

5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的车位价款，并支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车位过户完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的车位产权证书原件及复印件。

2.该车位的平面图及结构示意图。

3.过户所需的相关税费计算公式及收费标准。

4.乙方支付车位价款的银行转账凭证复印件。

5.双方签署的合同副本。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、地点交付车位，视为违约。

2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，视为违约。

3.甲方所售车位存在权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题，视为违约。

4.甲方故意隐瞒该车位实际情况，造成乙方损失的，视为违约。

5.乙方未按合同约定时间支付车位价款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：是指调整物之归属与利用的法律规范总称。

3.产权证书：是指车位所有权人依法取得的证明其对车位拥有所有权的书面文件。

4.过户：是指将车位的所有权依法转移至另一方的行为。

5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位交付时间延迟：

解决办法：甲方应尽快交付车位，并向乙方支付逾期交付的违约金。

2.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门，加快办理进度。

3.产权证书遗失或损坏：

解决办法：甲方应重新申请领取产权证书，并在领取后及时交给乙方。

4.车位实际状况与甲方描述不符：

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，根据实际情况支付违约金或退还车位价款。

5.乙方支付价款后，甲方拒绝过户：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的车位价款及违约金。

五、所有应用场景：

1.二手房车位买卖交易。

2.二手车位产权过户手续办理。

3.车位买卖合同纠纷的解决。

4.二手房车位租赁关系的终止与续签。

5.车位所有权与使用权纠纷的处理。