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二手房抵押借款合同(2024版)

合同编号：__________

二手房抵押借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.2甲方保证所贷款项仅用于_______（用途），并承诺不将贷款资金用于违法、违规及高风险等活动。

1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式和还款金额

2.1贷款利率为年利率_______%，按季结息，结息日为每季度末月_______日。

2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3甲方应按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。若甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追究甲方的法律责任。

第三条抵押物描述及抵押权的设立

3.1甲方将其拥有的位于_______市_______区的_______（房产证号：_______）房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方应向乙方提交房产证、身份证等相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。

3.3抵押登记费用由甲方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同在有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方如要提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按约定的提前还款手续费标准支付费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追究甲方的法律责任。

5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同审批文件

6.抵押登记证明文件

7.还款计划表

8.贷款发放凭证

9.贷款催收通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款资金从事违法、违规或高风险活动的，乙方有权立即采取措施，包括提前收回贷款本息、解除合同等。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息的，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追究甲方的法律责任。

3.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照约定的贷款金额、利率和期限发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有还款权益的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。

4.抵押权：指乙方因借款合同而设立的，对抵押物优先受偿的权利。

5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款的，应立即书面通知甲方改正，并要求甲方支付违约金。甲方逾期不改正的，乙方有权提前收回贷款本息，解除合同。

2.甲方未按约定还款：乙方发现甲方未按约定还款的，应立即书面通知甲方催收，并要求甲方支付滞纳金。甲方逾期不还款的，乙方有权依法诉讼，追究甲方的法律责任。

3.乙方未按约定发放贷款：乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：个人购买二手房时，向银行或其他金融机构申请贷款用以支付购房款。

2.企业购房贷款：企业购买二手房作为办公场所或投资用途时，向银行或其他金融机构申请贷款。

3.房屋翻新贷款：个人或企业对现有二手房进行翻新、改造时，向银行或其他金融机构申请贷款。

4.短期资金周转：个人或企业因资金周转困难，向银行或其他金融机构申请贷款，以解决短期资金需求。