二手房小产权买卖合同(2024版).docxVIP

最新二手房小产权买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【填写甲方全称，如：】

身份证号码：【填写甲方身份证号码】

乙方（买方）：

【填写乙方全称，如：】

身份证号码：【填写乙方身份证号码】

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构及面积：【填写房屋结构及面积】。

1.2该房屋的产权性质为：【填写房屋产权性质，如：小产权】。

1.3该房屋的产权证号：【填写房屋产权证号】。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买卖合同履行的问题。

2.2甲方应在合同签订之日起【填写具体天数】内，向乙方提供该房屋的合法权属证明文件。

2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。

2.4乙方应在合同签订之日起【填写具体天数】内，向甲方支付购房款总额的【填写比例】作为定金。

2.5乙方应自合同签订之日起【填写具体天数】内，办理房屋过户手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起【填写具体天数】内，向甲方支付购房款总额的【填写比例】作为定金。

（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起【填写具体天数】内，向甲方支付购房款总额的【填写比例】。

（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【填写具体天数】内，向甲方支付购房款总额的【填写比例】。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【填写比例】。

4.2甲方未按本合同约定时间提供合法权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【填写甲方全称，如：】

签字/盖章日期：【填写签字/盖章日期】

乙方（买方）：

【填写乙方全称，如：】

签字/盖章日期：【填写签字/盖章日期】

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该房屋的产权证明文件

4.房屋过户手续所需的相关文件

5.房屋的现状照片或视频

6.房屋的装修情况说明

7.房屋的家具家电清单

8.房屋的物业管理费、维修基金等相关费用缴纳证明

9.房屋的供水、供电、燃气等相关服务合同复印件

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定时间提供合法权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方隐瞒该房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响买卖合同履行的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

4.乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.小产权：指房屋的产权性质不属于国家承认的正式产权，通常是指在农村集体土地上建设的房屋。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.权属证明文件：指能够证明甲方对该房屋享有合法处分权的文件，如房产证、土地证等。

5.房屋过户手续：指将房屋的产权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供合法权属证明文件：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房小产权买卖。

2.房产中介参与的二手房小产权买卖。

3.个人与房产中介之间的二手房小产权买卖。

4.企