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论抵押权的实现

摘要：担保物权中的抵押权是很重要的，但是在抵押权中，如何使抵押权能够实现又是整个抵押权的关键。抵押权的实现的含义是当抵押人不能够偿还其到期的债务或者在此期间发生了当事人双方约定的条件时，债权人可以处分抵押的财产，并在处分财产之后得到的价款享有优先受偿的权利。实现抵押权的方式在依照《担保法》规定的前提下还要结合发生的实际情况进行处理，采取抵押物折价、抵押物进行拍卖、或者变卖的方式。同一个财产之上如果被设定了两个及两个以上的抵押权，那么在债权的清偿顺序上需要确定抵押权的顺序，按照先后设置的抵押权顺序进行受偿。一般抵押权与法定抵押权并存时，法定抵押权应优先于一般抵押权获得受偿。