入住协议书2024年.docx

入住协议书2024年通用

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为某物业的所有人或管理人，乙方愿意成为该物业的入住者，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本入住协议书，以共同遵守。

第一条房屋描述

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。

5.2甲方应按约定及时接收乙方支付的租金。

5.3甲方有权对房屋进行不定期检查，但应提前通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守物业管理规定。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋详情

附件二：物业管理规定

附件三：租赁押金收据

一、附件列表：

1.附件一：房屋详情

2.附件二：物业管理规定

3.附件三：租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付房屋；

未能保证房屋设施正常使用；

未按约定处理乙方支付的租金。

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金；

擅自改变房屋结构和用途；

未妥善使用房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.租金：承租人使用租赁物应支付的费用。

3.押金：为确保租赁合同的履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方可以与甲方协商延期交付；

乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方延迟支付租金：

甲方可以与乙方协商延期支付；

甲方可以要求乙方支付滞纳金。

3.房屋设施损坏：

甲方应及时维修；

维修费用由甲方承担。

4.变更租赁用途：

乙方不得擅自改变房屋用途；

擅自改变用途的，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业所有人或管理人，乙方为入住者的租赁场景。

2.适用于房屋租赁合同中，双方对租金、押金、违约责任等有明确约定的场景。

3.适用于租赁合同中，甲方有义务提供正常使用的房屋及设施，乙方有义务支付租金并遵守物业管理规定的场景。