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全生命周期造价管理在建筑设计中的应用

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刘卓

摘要：随着我国经济持续平稳较快的发展，工程投资建设管理水平遇到越来越高要求的考验，本文简要介绍了全寿命周期造价管理的一些理念，并与传统的全过程造价管理进行比较分析，阐述了全寿命周期造价管理的先进性。

关键词：全寿命周期造价；全过程造价；造价控制

一、做好决策阶段的造价管理工作

在项目建设的决策阶段，要确定许多事情，如建设规模的大小、建设标准、经营的策略、融资的方案以及建设投资与经营关系等。为了确定这些事情，所有必需先做好大量收集工作，通过分析收集到的可靠的、有效的信息来辅助我们做出正确的抉择。待到所有的事情都确定以后，再以项目建议书或是项目可行性研究报告的方式表达出来。将可行性研究报告向上提交，获得批准以后应充分按照以下步骤进行实施：其一，正确地进行项目选址。建筑项目的建设地址对项目的整体价值影响很大，不仅关系到项目的后期发展，更是事关项目的存亡。应在符合城市规划的基础上进行选址，同时要兼顾地质状况是否符合项目要求，且在市场中是否具备较好的前景。其二，认真编写项目成本投资估算控制表。由于建筑工程不是一蹴而就的，需要多个阶段层层递进，因而，在决策阶段应做好项目的可行性研究，认真编制投资估算，将购置设备及工器具的花费、预备费、建筑安装工程费以及其他的费用充分的、详细的、准确的进行估定。

二、做好施工阶段造的价管理工作