房子租给开诊所的合同.docx

房子租给开诊所的合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________（诊所名称）

营业执照号码：________________

联系方式：________________

诊所地址：________________

诊所经营内容：医疗服务等。

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方用于开设诊所，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其所拥有的房屋（位于________________）出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，具体结构为______，房屋内设施包括但不限于______等。房屋用途限定为开设诊所，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方对房屋进行了充分了解并认可房屋状况及附属设施的安全性。

二、租赁期限与租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为人民币大写______元整（￥______元），租金支付方式包括但不限于现金、银行转账等方式。租金支付时间节点为每______个月支付一次租金，乙方需按时足额支付租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照本合同相关条款收取滞纳金或解除合同。

三、房屋交付与返还

甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应当将房屋及其附属设施清理并恢复原状后返还给甲方。若因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在收到房屋及附属设施返还时应当验收并签署书面确认文件。

四、房屋修缮与保养责任

乙方负责房屋的保养与维护。若因乙方的过失或故意行为导致房屋损坏的，乙方应承担修缮或赔偿责任。甲方有权监督乙方履行修缮责任。若因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决。

五、双方权利与义务

甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。乙方有权在租赁期内使用房屋进行诊所经营活动，并承担按时支付租金、合理使用房屋等义务。乙方不得擅自转租、转让房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。若需改变房屋用途或结构的，应征得甲方同意。

六、违约责任及赔偿金计算方式

如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约金的具体数额为未支付租金总额的______%。若因违约造成甲方实际损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同，并承担相应违约责任。具体违约金的计算方式由双方协商确定。其他可能的违约情况及处理方式由双方在合同中另行约定。

七、合同的变更与解除条件