房地产企业股权转让标准合同2024年版.doc

房地产企业股权转让标准合同2024年版

本合同目录一览

第一条股权转让

1.1股权转让的范围

1.2股权转让的价格

1.3股权转让的支付方式

第二条股权转让的条件

2.1受让方的资格条件

2.2转让方的股权结构

2.3股权转让的审批程序

第三条股权转让的程序

3.1签署股权转让协议

3.2办理股权变更登记

3.3转让方的股权转让承诺

第四条股权转让的期限

4.1股权转让的期限规定

4.2股权转让的提前终止

4.3股权转让的延长条件

第五条股权转让的限制

5.1转让方的限制性条件

5.2受让方的限制性条件

5.3第三方权利的限制

第六条股权转让的税费

6.1股权转让的税费承担

6.2税费支付的程序和时间

第七条股权转让的保密条款

7.1保密信息的范围和内容

7.2保密信息的保密期限

7.3保密信息泄露的责任承担

第八条股权转让的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的地点和法院

第九条股权转让的违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

第十条股权转让的强制执行

10.1股权转让的强制执行条件

10.2强制执行的程序和方式

10.3强制执行的后果

第十一条股权转让的合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的权益处理

第十二条股权转让的不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围

12.2不可抗力的后果和处理

第十三条股权转让的附件

13.1附件的构成和内容

13.2附件的签署和生效

第十四条股权转让的其他条款

14.1其他条款的定义和内容

14.2其他条款的签署和生效

第一部分：合同如下：

第一条股权转让

1.1股权转让的范围

1.1.1本合同项下的股权转让范围包括：A)目标公司全部注册资本的%股权；B)转让方所拥有的目标公司全部资产和负债；C)转让方在目标公司的所有权益及利益。

1.1.2转让方应保证其拥有上述股权的合法性、有效性和完整性，且该等股权不存在任何权利瑕疵或者权利限制。

1.2股权转让的价格

1.2.1股权转让的价格为人民币亿元（大写：人民币亿元整），包括但不限于股权价值、公司资产及负债的价值。

1.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式，分三期向转让方支付股权转让款。

1.3股权转让的支付方式

1.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式，分三期向转让方支付股权转让款。具体支付方式如下：

第一期：在本合同签订后10个工作日内，受让方支付股权转让款的30%；

第二期：目标公司完成股权变更登记手续后10个工作日内，受让方支付股权转让款的40%；

第三期：目标公司完成股权变更登记手续后满一年后10个工作日内，受让方支付股权转让款的30%。

1.3.2受让方未能按时支付股权转让款的，应按照逾期付款金额的日息万分之五向转让方支付滞纳金。

第二条股权转让的条件

2.1受让方的资格条件

2.2转让方的股权结构

2.2.1转让方应保证其持有的目标公司股权权属清晰、合法有效，不存在任何权利瑕疵或者权利限制。

2.2.2转让方应将其持有的目标公司股权全部转让给受让方，不得保留任何形式的权益。

2.3股权转让的审批程序

2.3.1本股权转让事项已获得转让方董事会和股东大会的批准。

2.3.2本股权转让事项应遵守相关法律法规的规定，包括但不限于中国证监会、商务部等部门的审批。

第三条股权转让的程序

3.1签署股权转让协议

3.1.1本合同由转让方和受让方的授权代表签署，并在合同上加盖双方公司公章后生效。

3.1.2本合同生效后，转让方应按照本合同约定履行股权转让义务。

3.2办理股权变更登记

3.2.1转让方应协助受让方办理目标公司股权的变更登记手续，确保变更登记手续的合法性和有效性。

3.2.2受让方应按照相关法律法规和目标公司章程的规定，履行相关的变更登记手续。

3.3转让方的股权转让承诺

3.3.1转让方承诺自本合同生效之日起，不再以任何方式直接或间接出售、转让或设定任何形式的担保物权、优先权或其他权利负担于目标公司的股权。

3.3.2转让方承诺自本合同生效之日起，全力配合受让方进行目标公司的经营管理，并协助受让方实现其投资目的。

第八条股权转让的税费

8.1股权转让的税费承担

8.1.1转让方应负责办理并承担与本次股权转让相关的税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、印花税等。

8.1.2受让方应负责办理并承担与本次股权转让相关的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

8.2税费支付的程序和时间

8.2.1转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，自行承担