房产交易税费收费标准一览(2024年度).doc

房产交易税费收费标准一览(2024年度)

本合同目录一览

1.1房产交易税费概述

1.2房产交易税费收费标准

1.2.1契税收费标准

1.2.2个人所得税收费标准

1.2.3土地增值税收费标准

1.2.4房产交易手续费收费标准

1.3税费计算示例

2.1税费支付方式

2.2税费支付时间

3.1税费优惠政策

3.2优惠政策申请流程

4.1税费申报流程

4.2申报材料要求

4.3申报时间要求

5.1税费缴纳责任

5.2缴纳责任划分

6.1税费争议解决方式

6.2争议解决流程

7.1税费违规处理

7.2违规处理流程

8.1税费退还流程

8.2退还条件及标准

9.1税费补缴流程

9.2补缴条件及标准

10.1税费减免流程

10.2减免条件及标准

11.1税费咨询服务

11.2咨询服务方式

12.1税费变动通知

12.2变动通知方式

13.1税费相关信息查询

13.2查询方式及渠道

14.1合同解除及终止

14.2解除及终止条件

第一部分：合同如下：

1.1房产交易税费概述

1.1.1本合同所述房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税和房产交易手续费等。

1.1.2税费的计算、支付、申报和缴纳等事项，应依照国家相关法律法规和政策规定执行。

1.2房产交易税费收费标准

1.2.1契税收费标准

1.2.1.1买方应按照房产交易价格的1%3%缴纳契税，具体税率根据购买的房产性质和购买者的身份确定。

1.2.1.2房产交易价格以买卖双方实际交易价格为准。

1.2.2个人所得税收费标准

1.2.2.1卖方应按照房产交易价格的1%2%缴纳个人所得税，具体税率根据卖方的身份和房产性质确定。

1.2.2.2房产交易价格以买卖双方实际交易价格为准。

1.2.3土地增值税收费标准

1.2.3.1卖方应按照房产交易价格的30%60%缴纳土地增值税，具体税率根据卖方拥有的房产套数和房产性质确定。

1.2.3.2房产交易价格以买卖双方实际交易价格为准。

1.2.4房产交易手续费收费标准

1.2.4.1买方和卖方应各自按照房产交易价格的0.5%1%缴纳房产交易手续费，具体费率根据房产性质和交易方式确定。

1.2.4.2房产交易价格以买卖双方实际交易价格为准。

1.3税费计算示例

1.3.1以房产交易价格为100万元为例，买方应缴纳的契税为100万元x1%=10000元；卖方应缴纳的个人所得税为100万元x1%=10000元；卖方应缴纳的土地增值税为100万元x30%=300000元；买方和卖方应各自缴纳的房产交易手续费为100万元x0.5%=5000元。

2.1税费支付方式

2.1.1买方和卖方应按照税务部门的要求，通过银行转账、支票支付等方式支付税费。

2.1.2支付税费时，应注明款项用途，并提供买卖双方的身份证明和房产证复印件。

2.2税费支付时间

2.2.1买方和卖方应在房产交易过户手续办理完毕后七个工作日内，向税务部门支付应缴纳的税费。

2.2.2支付税费的时间和方式，应依照税务部门的要求执行。

3.1税费优惠政策

3.1.1符合国家法律法规和政策规定的税费优惠政策，买方和卖方可依照申请享受。

3.1.2买方和卖方在享受税费优惠政策时，应提供相关证明材料，并按照税务部门的要求进行申请。

3.2优惠政策申请流程

3.2.1买方和卖方应在房产交易过程中，向税务部门咨询是否存在相关税费优惠政策。

3.2.2如有优惠政策，买方和卖方应按照税务部门的要求，提供相关证明材料，并填写优惠申请表。

3.2.3税务部门在收到优惠申请表和相关证明材料后，进行审核，符合条件的予以批准。

4.1税费申报流程

4.1.1买方和卖方应在房产交易过程中，向税务部门申报应缴纳的税费。

4.1.2申报税费时，买方和卖方应提供买卖双方的身份证明、房产证、交易合同等材料。

4.1.3税务部门在收到申报材料后，进行审核，并根据实际情况征收税费。

4.2申报材料要求

4.2.1申报税费时，买方和卖方应提供真实、完整的材料，包括但不限于身份证明、房产证、交易合同等。

4.2.2提供的材料应清晰、完整，以便税务部门进行审核。

4.3申报时间要求

4.3.1买方和卖方应在房产交易过户手续办理完毕后七个工作日内，向税务部门申报应缴纳的税费。

4.3.2申报时间和方式，应依照税务部门的要求执行。

8.1税费缴纳责任

8.1.1买方应按照本合同约定的税费收费标准，缴纳应由其承担的税费。

8.1.2卖方应按照本合同约定的税费收费标准，缴纳应由其承担的税费。

8.1.3买方和卖方应按照税务部门的要求，按时、足额缴纳