房地产买卖中介服务费合同（2024版）.doc

房地产买卖中介服务费合同（2024版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房地产买卖中介服务范围

1.2房地产买卖中介服务内容

2.服务费用

2.1服务费的计算方式

2.2服务费的支付时间

2.3服务费的支付方式

3.服务期限

3.1合同有效期限

3.2服务期限的延长

4.双方权利和义务

4.1房地产中介方的权利和义务

4.2购房方的权利和义务

4.3卖房方的权利和义务

5.违约责任

5.1房地产中介方的违约责任

5.2购房方的违约责任

5.3卖房方的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密信息的期限

9.合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2合同转让的通知义务

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突的处理

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

12.其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的完整性和修改

13.附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.签字盖章

14.1合同签字盖章的要求

14.2签字盖章的时间要求

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1房地产买卖中介服务范围

中介方同意为购房方提供房地产买卖中介服务，服务范围包括但不限于：寻找合适的房源、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。

1.2房地产买卖中介服务内容

（1）提供真实、准确的房源信息；

（2）带领购房方实地查看房源，并解答相关问题；

（3）协助购房方进行房屋购买合同的签订；

（4）提供房屋交易流程的咨询和指导；

（5）协助购房方办理房屋过户手续；

（6）提供售后服务，解答购房方在房屋交易过程中遇到的问题。

第二条服务费用

2.1服务费的计算方式

中介方提供的房地产买卖中介服务费用为成交价的百分之一作为服务费。

2.2服务费的支付时间

购房方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向中介方支付服务费。

2.3服务费的支付方式

第三条服务期限

3.1合同有效期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为六个月。

3.2服务期限的延长

如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长的服务期限。

第四条双方权利和义务

4.1房地产中介方的权利和义务

（1）中介方应保证所提供房源的真实性、合法性；

（2）中介方应依法合规开展中介服务，保护购房方隐私；

（3）中介方应在合同约定的服务范围内，积极履行协助购房方完成房屋交易的责任。

4.2购房方的权利和义务

（1）购房方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；

（2）购房方有权拒绝中介方提供的房源，或要求中介方停止提供相关服务；

（3）购房方应按照合同约定支付服务费，并配合中介方完成房屋交易。

4.3卖方权利和义务

（1）卖方应保证所提供房源的真实性、合法性；

（2）卖方应依法依规履行房屋出售义务，配合购房方完成房屋交易；

（3）卖方应在合同约定的时间内，配合中介方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1房地产中介方的违约责任

中介方违反合同约定，导致购房方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿购房方的损失。

5.2购房方的违约责任

购房方违反合同约定，导致中介方或卖方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失。

5.3卖方违约责任

卖方违反合同约定，导致购房方或中介方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失。

第六条争议解决

6.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为违约。

第八条保密条款

8.1保密信息的范围

保密信息指本合同签订过程中双方披露的与交易无关的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。

8.2保密信息的期限

双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。

第九条合同的转让

9.1合同转让的条件

未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.2合同转让的通知义务

如双方同意转让合同，应向对方提供书面通知，并在通知中明确转让的内容和期限。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律冲突的处理

如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。

第十一条合同