房产共同开发与利益共享协定(2024年版).doc

房产共同开发与利益共享协定(2024年版)

本合同目录一览

1.房产共同开发与利益共享协定

1.1定义与术语解释

1.1.1房产共同开发

1.1.2利益共享

1.1.3协定

1.2合作方权益与义务

1.2.1合作方权益

1.2.2合作方义务

1.3开发项目范围与内容

1.3.1项目范围

1.3.2项目内容

1.4开发项目实施步骤

1.4.1项目前期准备

1.4.2项目规划设计

1.4.3项目施工建设

1.4.4项目验收与交付

1.5利益共享与分配

1.5.1利益共享比例

1.5.2利益分配机制

1.5.3收益结算方式

1.6合同期限与终止

1.6.1合同期限

1.6.2合同终止条件

1.6.3终止后的事宜处理

1.7违约责任与争议解决

1.7.1违约责任

1.7.2争议解决方式

1.8合同的生效、修改与解除

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同修改

1.8.3合同解除

1.9保密条款

1.10法律适用与争议解决

1.11合同的签署与备案

1.11.1签署流程

1.11.2备案手续

1.12合同附件

1.12.1附件清单

1.12.2附件内容

1.13合同的修订与更新

1.13.1修订条件

1.13.2更新方式

1.14合同解除或终止后的权利与义务处理

1.14.1解除或终止后的权益处理

1.14.2解除或终止后的义务处理

1.14.3解除或终止后的争议解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产共同开发

为本合同所述的房产共同开发活动，是指甲方与乙方共同投资、共同参与项目管理、共同分享项目收益的合作方式。

1.2利益共享

利益共享是指甲方与乙方按照约定比例，分享房产共同开发项目的利润和收益。

1.3协定

本合同是甲方与乙方就房产共同开发与利益共享事项达成的书面协议，具有法律效力。

第二条合作方权益与义务

2.1合作方权益

2.1.1甲方权益

（1）按照约定投资金额，参与房产共同开发项目。

（2）按照约定比例，享有项目利润和收益。

（3）参与项目的决策和管理，对项目重大事项拥有表决权。

2.1.2乙方权益

（1）按照约定投资金额，参与房产共同开发项目。

（2）按照约定比例，享有项目利润和收益。

（3）参与项目的决策和管理，对项目重大事项拥有表决权。

2.2合作方义务

2.2.1甲方义务

（1）按照约定的投资金额，按时足额缴纳投资款。

（2）按照约定参与项目管理和决策。

（3）协助乙方完成项目相关手续，并提供必要支持。

2.2.2乙方义务

（1）按照约定的投资金额，按时足额缴纳投资款。

（2）按照约定参与项目管理和决策。

（3）协助甲方完成项目相关手续，并提供必要支持。

第三条开发项目范围与内容

3.1项目范围

本合同所述房产共同开发项目，位于____省/市/县/镇/街道，具体地址为____。项目用地面积为____平方米，土地用途为____。

3.2项目内容

（1）土地平整及基础设施建设。

（2）住宅、商业、办公、配套设施等建筑的建设。

（3）绿化、道路、公共设施等配套工程建设。

（4）项目销售、招商、运营等工作。

3.2.2甲方与乙方按照约定比例，共同承担项目开发过程中的投资、风险及收益。

第四条开发项目实施步骤

4.1项目前期准备

4.1.1甲方负责办理项目土地使用权取得、规划审批等相关手续。

4.1.2乙方负责提供项目所需的技术支持、咨询等服务。

4.2项目规划设计

4.2.1甲方与乙方共同组织项目规划设计，确保规划符合相关法律法规及市场需求。

4.2.2规划设计完成后，报请相关部门审批。

4.3项目施工建设

4.3.1甲方与乙方共同选定具备相应资质的施工单位，并签订施工合同。

4.3.2甲方与乙方共同监督施工进度、质量及安全。

4.4项目验收与交付

4.4.1项目完成后，甲方与乙方共同组织验收，确保项目符合规划设计及法律法规要求。

4.4.2验收合格后，项目交付使用。

第五条利益共享与分配

5.1利益共享比例

本合同所述利益共享比例为甲方占____%，乙方占____%。

5.2利益分配机制

5.2.1项目利润分配按照投资比例进行。

5.2.2项目收益分配按照实际收益及约定比例进行。

5.3收益结算方式

5.3.1项目收益结算周期为____个月。

5.3.2收益结算时，甲方与乙方按照约定比例支付。

第六条合同期限与终止

6.1合同期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____年。

6.2合同终止条件

6.2.1合同有效期届满，双方未续签。

6.2.2甲方或乙方书面提出终止合同，经双方协商一致。

6.2.3项目完成后，双方约定终止合同。