房屋买卖双方权益保障协议（2024版）.doc

房屋买卖双方权益保障协议（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3产权转移

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修时间

第七条交易过程中的费用承担

7.1交易税费

7.2其他费用

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条双方的权利和义务

11.1卖方的权利和义务

11.2买方的权利和义务

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

第十三条附加条款

13.1补充事项

13.2其他约定

第十四条合同的签署和保管

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买方基本信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

1）现金支付；

2）转账支付；

3）按揭支付；

3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整，买方应按约定的还款方式和还款时间，向卖方或贷款银行支付。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将该房屋交付给买方。

1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

3）房屋内家具、家电等附属物品清单详见附件。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料：买卖双方应按照税务、房产等部门的要求，提供办理房屋过户所需的相关材料。

5.2过户时间：买卖双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

5.3产权转移：房屋过户手续办理完成后，该房屋的产权即转移至买方名下。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

6.2保修范围：该房屋在交付后，如出现质量问题，卖方应负责保修。保修范围包括但不限于：结构、地基基础、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等。

6.3保修时间：卖方对该房屋提供的保修期为X年，自房屋交付之日起计算。

第七条交易过程中的费用承担

7.1交易税费：双方同意按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

7.2其他费用：双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费、过户费等，由买方承担。具体费用及支付方式，双方可在本合同附件中约定。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

8.2买方违约责任：

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心或者其他调解组织申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条双方的权利和义务

11.1卖方的权利和义务：

1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；