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?合同编号：__________

长住房的租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或负责人代为签订。

解决办法：核实签约方的身份证明及民事行为能力证明，如身份证、户口本、营业执照等。若为代理人签订，需提供授权委托书及代理人的身份证明。

2.确保合同约定的租金、押金、租赁期限等关键条款明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：明确租金金额、支付方式、押金金额及退还条件等，并在合同中详细填写。

3.确保合同中房屋基本情况、设施配置等描述真实、准确。

解决办法：实地查看房屋，核对房屋及设施情况，并在合同中详细描述。

4.确保合同中违约责任、争议解决等条款明确，以便在出现问题时有法可依。

解决办法：明确违约行为及相应的赔偿责任，约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

5.确保合同签订过程中，双方充分沟通、理解合同内容，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，充分沟通合同条款，可请律师等专业人士协助解释。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼行为，以寻求法律上的救济。

应用场合：

1.长住房租赁：适用于个人或企业出租长期住房，如公寓、住宅等。

2.企业宿舍租赁：适用于企业为员工提供宿舍，签订长期租赁合同。

3.房屋托管：适用于房东将房屋委托给第三方管理，并由第三方转租给租户的情况。

4.分期付款购房：适用于购房者与开发商签订分期付款购房合同。

补充条款：

1.宠物