购房事宜详细协议：个人住宅交易补充条款.doc

购房事宜详细协议：个人住宅交易补充条款

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1购房事宜

1.2个人住宅

1.3交易补充条款

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：购房价格与支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4贷款事宜

第四条：购房优惠政策

4.1优惠政策条件

4.2优惠政策内容

4.3优惠政策申请流程

第五条：房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条：产权过户与登记

6.1产权过户流程

6.2产权登记流程

6.3过户与登记费用

第七条：售后服务与保修

7.1售后服务内容

7.2保修期限与范围

7.3售后服务联系方式

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿标准

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条：其他约定

13.1双方其他约定事项

13.2附件说明

第十四条：合同的签字与盖章

14.1合同签字人

14.2合同盖章

14.3签字盖章的时间与地点

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1购房事宜：指买方购买卖方所持有的房屋所有权的行为。

1.2个人住宅：指用于居住的住宅，包括房屋及其附属设施。

1.3交易补充条款：指本合同中除条款外的其他补充性约定。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

2.3房屋结构：房屋结构类型为，建筑层数为层，具体结构以房屋所有权证书记载为准。

2.4房屋现状：房屋现有装修状况为，设施设备情况以实际现状为准。

第三条：购房价格与支付方式

3.1购房价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房款、装修款、配套设施设备款等。

3.3定金支付：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在房屋过户完成后抵作房款。

3.4贷款事宜：买方如需贷款，应向贷款机构申请，贷款额度、期限、利率等以贷款机构审批结果为准。

第四条：购房优惠政策

4.2优惠政策内容：优惠政策包括房价优惠、装修款优惠、配套设施设备款优惠等，具体优惠政策以开发商规定为准。

4.3优惠政策申请流程：买方应在购房时向开发商提出优惠政策申请，开发商审核通过后予以实施。

第五条：房屋交付与验收

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日，具体时间以开发商通知为准。

5.3验收程序：买方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收后日内向开发商提出，开发商应在收到通知后日内予以修复。

5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如质量问题导致买方损失，开发商应予以赔偿。

第六条：产权过户与登记

6.1产权过户流程：买方应在本合同签订后日内，向房产交易所提交产权过户申请，房产交易所应在收到申请后日内完成过户手续。

6.2产权登记流程：买方应在本合同签订后日内，向不动产登记中心提交产权登记申请，不动产登记中心应在收到申请后日内完成登记手续。

6.3过户与登记费用：过户与登记费用按照相关政府部门的规定收取，买方应承担相关费用。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的费用。

第九条：违约责任与赔偿

9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同总价的百分比计算，具体比例双方可以协商确定。

9.3赔偿标准：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，可以申请第三方调解，调解不成的，再通过其他途径解决。

10.3仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，如未约定仲裁条款，则仲裁申请