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上海房地产开发项目的成本控制研究的开题报告

一、选题背景

随着城市化进程的不断加快和人口的不断增长，房地产市场一直

各国经济发展的主要推动力和发展方向。上海作为中国经济增长最快的

城市之一，其房地产市场经济增长速度相当快。但是，当今社会经济环

境变化相当快，房地产开发项目已不再是单纯的建设项目，而是受到许

多因素的影响，例如环保、消防、能耗等问题。因此，如何控制成本、

提高效率成为了房地产开发商的第一要素。

二、选题意义与目的

房地产开发项目成本的控制，是房地产开发商的重要任务，这是因

为成本控制能够提高企业的竞争力，使企业在激烈的市场竞争中获取优

势，同时也有助于降低企业风险。因此，对于开发商和投资者来说，了

解成本控制的方法和技巧，将对其决策和投资产生积极的影响。此外，

通过对上海市房地产开发项目成本控制的研究，对于建立一套完整的成

本管理体系、改进成本控制方法、提高房地产项目管理水平都有一定意

义。

因此，本研究旨在通过分析上海市房地产开发项目的成本控制现状，

总结成本控制经验与方法，提出可行的成本控制策略，以期能从一定程

度上提高房地产项目开发的效益和盈利水平。

三、研究内容

1.上海市房地产开发项目成本结构分析

2.上海市房地产开发项目成本控制现状分析

3.上海市房地产开发项目成本控制经验与方法总结

4.上海市房地产开发项目成本控制策略的探讨

四、研究方法

1.文献资料法：查阅相关书籍、论文、研究报告、国家政策法规等

相关资料，深入了解上海市房地产开发项目的成本控制状况，收集有关

数据、资料，洞察市场需求和广泛消费者倾向，为成本控制提出可行性

策略。

2.调查研究法：通过问卷调查或深度访谈等方式，了解房地产开发

项目的具体情况，认识开发商和消费者、市场实际需要，了解开发项目

成本控制的实践和经验。

3.经济分析法：对项目进行经济性评价，运用经济学和财务学等相

关理论对开发项目的预期收益、成本、投资回报等进行经济分析，以便

更好地指导进行成本控制。

五、预期成果

本研究预期能够深入探讨上海市房地产开发项目的成本控制现状，

并总结出一系列可行性的成本控制策略和经验，以期改善房地产项目开

发的效益和盈利水平，提高企业的经济效益。