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18#楼二单元（准甲）定价原则
一.均价制定参数
1.纵向因素
相邻层差 15
最高最低层差 405 公寓楼层一共有28层
2.横向因素
影响因素 规律 影响值设定 梯度 基价 7120
面积 面积越大，单价越低 建筑面积每增加1㎡，单价降低5元 5
景观视野 朝向向内单价高于向外 200
与电梯距离 离电梯越近，单价越高 相邻商铺的差值为15 50
阳台面积 阳台面积越大，单价越高 100
二.均价
均价 7500
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