二手房协议书范文2024年.docx

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二手房协议书范文2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间与条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户条件

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证

8.2买方验收

8.3质量保证期限

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3赔偿方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2法律适用

11.3争议解决机构

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同文本

第十三章：其他条款

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数与保存

14.5其他约定

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同定义

本合同所称“二手房”是指已经取得房屋所有权证，且房屋所有权人有权出售的房屋。本合同所称“交易”是指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房交易活动。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证对房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何法律纠纷。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证具有购买房屋的合法资格，且有能力支付合同约定的价款。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状：，附属设施：。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2支付方式

乙方选择以下支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）银行按揭贷款。

4.3支付时间与条件

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

5.3交付流程

甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后______日内完成验收。

第六章：产权过户

6.1过户条件

甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间

双方应于______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

第七章：税费及费用

7.1税费承担

双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

7.2其他费用

除税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应在合同约定的时间内，以现金或转账的方式支付给相应的收款方。

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证

甲方保证在交付房屋时，房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准和质量要求。

8.2买方验收

乙方应在房屋交付后的______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应书面通知甲方。

8.3质量保证期限

甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方未能履行或不完全履行本合同约定的义务，视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

9.3赔偿方式

违约方