二手房购买合同合同范本2024年.docx

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二手房购买合同合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施及物品

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移条件

6.2权属转移程序

6.3权属转移费用

第七章：税费与费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿范围

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：其他约定

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于二手房买卖的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同定义

本合同所称的“房屋”是指位于_______的房产，具体地址为：_______。“买方”指购买上述房屋的个人或法人，“卖方”指出售上述房屋的个人或法人。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：_______。

2.2卖方信息

卖方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：_______。

2.3双方声明与保证

2.3.1买方声明与保证

买方声明其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.3.2卖方声明与保证

卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰，无争议。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋权属是否设有抵押：_______。

3.3房屋附属设施及物品

3.3.1附属设施

房屋附属设施包括但不限于：_______。

3.3.2随房物品

随房物品包括但不限于：_______。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：_______。

4.3付款时间与条件

4.3.1首付款

买方应于_______前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

4.3.2余款支付

余款人民币（大写）元整（￥）应于_______前支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋在交付时符合以下条件：_______。

5.2交付时间

卖方应于_______前将房屋交付给买方。

5.3交付程序

5.3.1交付前的准备

卖方应于交付前完成以下准备工作：_______。

5.3.2交付时的验收

买方应在交付时对房屋进行验收，如有异议，应在_______内提出。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移条件

房屋权属转移应满足以下条件：_______。

6.2权属转移程序

6.2.1权属转移申请

双方应于_______前向房地产管理部门提交权属转移申请。

6.2.2权属转移登记

房地产管理部门应在收到申请后_______个工作日内完成权属转移登记。

6.3权属转移费用

权属转移过程中产生的费用由_______承担。

第七章：税费与费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由_______承担。

7.2其他费用

7.2.1交易服务费

交易服务费由_______承担，金额为人民币（大写）元整（￥）。

7.2.2评估费

房屋评估费由_______承担，金额为人民币（大写）元整（￥）。

7.3费用支付方式

所有费用应于_______前支付至指定账户。

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证

卖方保证所售房屋在交付时无重大结构性缺陷，且符合国家及地方的建筑质量标准。

8.2质量保证期限

卖