二手房购房抵押合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房购房抵押合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：签约方信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3丙方（抵押权人）信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件

第五章：抵押条款

5.1抵押物的确定

5.2抵押物的评估

5.3抵押登记手续

第六章：贷款条款

6.1贷款金额及利率

6.2贷款期限

6.3贷款偿还方式

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3丙方的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2合同附件

12.3其他补充

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同语言

14.3合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房交易过程中的抵押行为，明确各方权利义务，保障交易安全，促进房地产市场健康发展。

1.2合同定义

本合同所称“抵押”是指乙方为购买甲方房屋，将该房屋作为抵押物，向丙方申请贷款的行为。

1.3合同效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需各方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：签约方信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3丙方（抵押权人）信息

丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；身份证号码/统一社会信用代码：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：；权属证书编号：______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人：；共有情况：；抵押情况：；查封情况：。

3.3房屋现状说明

房屋现状：；附属设施：；装修情况：；其他需要说明的情况：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付完毕。

4.3付款条件

乙方支付余款的条件为：甲方已将房屋过户至乙方名下，且房屋交付乙方使用。

第五章：抵押条款

5.1抵押物的确定

乙方同意将购买的房屋作为抵押物，向丙方申请贷款。

5.2抵押物的评估

抵押物的价值由丙方指定的评估机构进行评估，并以评估结果作为贷款额度的依据。

5.3抵押登记手续

乙方应在本合同签订后______日内，配合丙方完成抵押登记手续。

第六章：贷款条款

6.1贷款金额及利率

乙方向丙方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（￥），利率为______%。

6.2贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

6.3贷款偿还方式

乙方应按照丙方规定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照合同约定交付房屋，保证房屋权属清晰，无争议。

7.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按照合同约定支付房款，配合甲方完成房屋过户手续。

7.3丙方的权利与义务

丙方有权按照合同约定收取贷款利息，并有义务按照合同约定的条件向乙方发放贷款。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付房款，或丙方未能在约定时间内发放贷款，均视为违约。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

8.3赔偿范围

违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切直接损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除