二手房出售买卖合同范本2024年.docx

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二手房出售买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付标准

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约赔偿

7.3违约责任的免除

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.2其他费用承担

8.3费用支付方式

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：保密条款

10.1保密信息

10.2保密期限

10.3违反保密义务的责任

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的后果

第十二章：特别约定

12.1特别条款

12.2附加条件

12.3其他约定

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

第十四章：签约信息

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于位于_______的房屋买卖交易的条款与条件，确保交易的合法性、有效性及双方权益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方与买方之间就上述房屋的买卖事宜，包括但不限于房屋的交付、款项支付、权利义务、违约责任等。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即视为双方对合同内容的认可，具有法律约束力，双方应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2买方基本信息

买方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方声明与保证

卖方声明：拥有房屋的合法所有权，有权出售该房屋，且房屋无任何法律纠纷。

买方声明：具有购买房屋的合法资格，且有能力支付合同约定的购房款项。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于_______，具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。

3.3房屋现状及设施

房屋现状良好，设施设备齐全，包括_______等。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

4.2付款方式及时间

买方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款应于房屋交付前_______日内一次性支付。

4.3价格调整机制

如遇市场重大变化，双方可协商调整房屋交易价格，调整方案需书面形式确认。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋在交付时结构安全、设施设备完好。

5.2交付时间及程序

卖方应于收到全部房款后_______日内交付房屋，交付程序包括房屋现状检查、钥匙交接等。

5.3交付标准

房屋交付标准应符合国家及地方相关建筑及装修标准。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按合同约定收取房款，有义务按时交付符合标准的房屋。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合标准的房屋，有义务按时支付房款。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。

7.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的_______%。

7.3违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。具体税费项目及金额在交易过程中由双方协商确定。

8.2其他费用承担

除税费外，房屋交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由双方根据实际情况协商分担。

8.3费用支付方式

所有费用应在交易过程中的相应阶段支付。卖方和买方应按照约定的时间和方式支付各自应承担的费用。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认