二手房出售委托合同精彩2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房出售委托合同精彩2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵披露

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交易税费与费用承担

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备

5.3交付验收与确认

第六章：风险与责任

6.1风险转移

6.2违约责任

6.3不可抗力

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

第九章：合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3合同备案

第十章：保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密期限

第十一章：特别约定

11.1特别事项说明

11.2特殊条款

11.3附加协议

第十二章：附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

12.3附件与补充协议的法律效力

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2合同解释

13.3合同的完整性

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数与保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的条款和条件，确保交易的合法性、公平性及双方权益的保护。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照以下解释：

1.2.1“房屋”指位于_______的房产，具体地址为_______。

1.2.2“交易价格”指双方约定的房屋买卖价格。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，履行各自义务。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方为_______（名称），地址为_______，法定代表人为_______，联系方式为_______。

2.2乙方（买方）信息

乙方为_______（名称），地址为_______，法定代表人为_______，联系方式为_______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

2.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。

2.3.3双方保证在合同履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于_______，具体描述包括但不限于房屋结构、面积、楼层、朝向等。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

3.3房屋现状与瑕疵披露

甲方应如实披露房屋的现状及任何已知的瑕疵，包括但不限于房屋结构问题、设施设备状况等。

第四章：交易条件

4.1交易价格

双方约定的房屋交易价格为人民币_______元（￥_______）。

4.2付款方式与时间

乙方应按照以下方式和时间支付交易款项：

4.2.1首付款：人民币_______元（￥_______），于_______前支付。

4.2.2余款：人民币_______元（￥_______），于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

4.3交易税费与费用承担

4.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.3.2交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等），由_______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应在收到乙方全部款项后_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付前的准备

甲方应确保房屋在交付前达到约定的使用条件，包括但不限于房屋清洁、设施设备完好等。

5.3交付验收与确认

乙方应在接收房屋后_______日内进行验收，如有问题应及时提出。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。

第六章：风险与责任

6.1风险转移

房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。

6.2违约责任

6.2.1如甲方未能按时交付房屋，应按日支付乙方违约金，违约金为交易价格的_______%。

6.2.2如乙方未能按时支付款项，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的_______%。

6.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

7.2.1如甲