二手房房买卖合同范本2024年.docx

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二手房房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的法律资格及资质

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间安排

4.3付款条件及保障措施

第五章：房屋交付

5.1交付条件及标准

5.2交付时间及程序

5.3交付验收及风险转移

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2转移登记所需文件

6.3权属转移费用承担

第七章：税费及附加费用

7.1税费种类及计算

7.2附加费用说明

7.3税费及费用的缴纳责任

第八章：违约责任

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决机制

10.3诉讼或仲裁程序

第十一章：特别条款

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3其他特别约定

第十二章：合同生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同的法律效力

第十三章：附件

13.1房屋权属证明文件

13.2房屋现状照片及描述

13.3其他相关证明文件

第十四章：合同签署

14.1签约各方信息

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同文本份数及分发

14.5签约声明及承诺

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利与义务，明确交易条件，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

1.3合同定义及解释

本合同中所用术语，除非另有说明，应依照本条款1.3.1至1.3.3所给定义解释：

1.3.1“卖方”指出售房屋的一方。

1.3.2“买方”指购买房屋的一方。

1.3.3“房屋”指本合同项下交易的具体不动产。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：；地址：；联系方式：；身份证号码/统一社会信用代码：。

2.2买方基本信息

买方名称：；地址：；联系方式：；身份证号码/统一社会信用代码：。

2.3双方的法律资格及资质

2.3.1卖方应具备合法的房屋所有权，并有权出售该房屋。

2.3.2买方应具备购买房屋的合法资格和能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，建筑结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状及附属设施

3.3.1房屋现状：______。

3.3.2附属设施包括：______。

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及时间安排

买方应按照以下方式支付房款：

4.2.1首付款：______元，支付时间为合同签订后______天内。

4.2.2余款：______元，支付时间为房屋权属转移登记完成之日起______天内。

4.3付款条件及保障措施

4.3.1买方应将房款支付至双方约定的银行监管账户。

4.3.2卖方应在收到全部房款后，配合买方完成房屋交付和权属转移。

第五章：房屋交付

5.1交付条件及标准

卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件和标准。

5.2交付时间及程序

5.2.1房屋交付时间为买方支付完全部房款后______天内。

5.2.2交付程序包括房屋现状检查、钥匙交接等。

5.3交付验收及风险转移

5.3.1买方应在交付后______天内完成验收。

5.3.2验收合格后，房屋风险随即转移至买方。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

卖方应协助买方在房屋交付后______天内，向房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记。

6.2转移登记所需文件

6.2.1卖方需提供房屋所有权证原件及其他相关文件。

6.2.2买方需提供身份证明文件及其他相关文件。

6.3权属转移费用承担

房屋权属转移过程中产生的税费和手续费，由______方承担。

第七章：税费及附加费用

7.1税费种类及计算

本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家相关法律法规计算。

7.2附加费用说明

交易过程中可能产生的附加费用包括中介服务费、