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商贸城商铺租赁合同范文精简处理(2024版)
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺,乙方愿意租赁该商铺,甲乙双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:位于__________的__________号商铺。
1.2商铺面积:__________平方米。
1.3商铺用途:乙方租赁商铺仅限于__________使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米__________元/月。
3.2租金总计为:__________元/月。
3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途及经营管理
4.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定,配合甲方的管理工作。
4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的经营管理风险,并承担由此产生的一切法律责任。
第五条维修责任
5.1租赁期内,商铺的设施设备正常磨损除外,其余因自然原因或使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。
5.2因甲方原因导致商铺设施设备损坏的,维修费用由甲方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方有权利在租赁期内提前解除合同,需提前一个月通知乙方。
6.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。
6.3双方同意,本合同的变更或解除,应以书面形式进行,并由双方签字盖章确认。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
7.2乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应承担甲方因逾期支付所产生的其他损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________日期:__________
乙方(盖章):__________日期:__________
一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.乙方经营范围资质证明文件
4.租赁合同解除协议
5.租金支付凭证
6.维修费用支付凭证
7.违约金支付凭证
8.商铺交接确认书
9.商铺设施设备清单
10.物业管理规定
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,提前解除合同的,视为违约。
2.乙方未按照约定用途使用商铺,或擅自改变商铺用途的,视为违约。
3.乙方逾期支付租金的,视为违约。
4.乙方未遵守甲方物业管理规定,导致甲方损失的,视为违约。
5.不可抗力导致合同无法履行,双方协商解除合同的,不视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权或使用权,并有权将商铺出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方商铺的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁商铺的期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施设备损坏,维修费用承担方认定不一致:查阅合同条款,按照约定承担维修费用。
2.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付,收不到租金时,按约定收取滞纳金。
3.甲方提前解除合同:按照合同约定,计算违约金,向乙方支付。
4.乙方擅自改变商铺用途:要求乙方恢复原状,违约金按照合同约定计算。
5.不可抗力导致合同无法履行:双方协商解除合同,互不承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有商
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