商铺店面出租合同范本2024年.docx

商铺店面出租合同范本2024年通用

合同编号：__________

商铺店面出租合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有出租商铺的权利；乙方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织，愿意承租甲方商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及用途

1.2乙方承租该租赁物作为__________（经营用途）之用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管自己的物品。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.租赁物现状照片

6.租赁合同变更协议范本

7.违约金计算公式说明

8.不可抗力事件证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。

3.甲方未按照约定进行租赁物的维修和保养。

4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

5.双方未按照约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的所有者或有权出租商铺的法人或其他组织。

2.乙方：指承租商铺的法人或其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

3.租赁物：指甲方出租的商铺及附属设施。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方要求乙方修复损坏部分，乙方应承担修复费用。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：甲方应及时提供租赁物，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：双方协商确定合同的履行或解除事宜。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁。

2.购物中心专柜租赁。

3.办公楼写字间租赁。

4.仓库租赁。

5.其他需要租赁商铺的场景。