商铺租房合同协议书2024年.docx

商铺租房合同协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对出租的商铺拥有完全的所有权和合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保商铺在租赁期间具备租赁用途所需的供水、供电等基础设施。

5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的工商、税务等手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

6.3乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财产，不得损坏。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明文件

3.商铺租赁用途证明文件

4.商铺供水、供电等基础设施验收合格证明

5.乙方工商注册证明文件

6.乙方税务登记证明文件

7.商铺租赁押金收据

8.商铺租赁违约金计算公式说明

9.商铺租赁合同变更/解除申请书

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供商铺或商铺存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方未按合同约定提供商铺基础设施或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。

3.甲方提前解除合同或未按约定时间退还押金的，视为甲方违约。

4.乙方未按合同约定支付租金的，视为乙方违约。

5.乙方未按合同约定使用和经营商铺，或从事非法经营活动的，视为乙方违约。

6.乙方损坏商铺或配套设施的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺用于经营的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。