商铺第三方转租合同2024年.docx

商铺第三方转租合同2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

丙方（次承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁商铺及面积

1.2乙方租赁的商铺面积为实际可使用面积，不包括公摊面积。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条丙方权利义务

4.1丙方作为次承租方，有权按约定使用租赁标的，但不得损害甲乙双方的合法权益。

4.2丙方应按约定向乙方支付租金，并履行合同约定的其他义务。

4.3丙方在租赁期限内如欲转租或部分转租租赁标的，必须取得甲乙双方的书面同意，并签订相关转租合同。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方违约，否则双方应严格履行合同。

5.2甲乙双方如欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。合同解除后，乙方应迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权及使用权证明

2.商铺租赁合同

3.转租合同

4.丙方租赁合同

5.租金支付证明

6.商铺现状照片

7.商铺恢复原状证明

8.违约金计算公式

9.法律意见书

10.其他相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。

3.丙方未按约定使用租赁标的，包括但不限于擅自转租、使用不当等。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权及使用权的一方。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同并使用商铺的一方。

3.次承租方：指承租方将其租赁的商铺部分或全部面积转租给的一方。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理交付时间，并考虑赔偿。

2.租金支付问题：核对租金金额，确保乙方按时支付，如有疑问及时沟通。

3.擅自转租：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4.使用不当：甲方有权要求丙方停止不当使用，并要求丙方承担损失赔偿责任。

5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：