商铺二房东租房合同范本2024年.docx

商铺二房东租房合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________

1.3商铺用途：________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。

第三条押金

3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除

4.1除双方另有约定外，任何一方提前解除合同均需提前一个月通知对方。

4.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限的比例计算乙方已支付的租金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

5.3乙方应负责商铺内的消防安全，按期缴纳相关费用。

5.4乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和整洁。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证商铺符合租赁用途，并按约定交付给乙方使用。

6.2甲方应在租赁期间负责商铺的结构安全和主要设施的正常运行。

6.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.商铺用途证明

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.商铺维修和维护记录

8.商铺相关证照和手续

9.商铺结构安全和主要设施检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的交付日期起，甲方未能将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方未按照合同约定的用途使用商铺，擅自改变商铺用途。

3.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。

4.甲方未按约定时间退还押金：指合同约定的退还押金日期起，甲方未能无息退还乙方已支付的押金。

5.任何一方提前解除合同：指合同双方未按照合同约定的条件和程序提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用商铺的时间段。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向出租方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的实际天数减免租金或增加赔偿金。

2.商铺维修和维护纠纷：