商铺招租代理合同范本(2024版).docx

商铺招租代理合同范本(2024版)

合同编号：__________

商铺招租代理合同范本（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.3乙方应根据甲方的要求，协助甲方与承租人进行商铺租赁谈判，并协助甲方处理与承租人之间的租赁事宜。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

2.2如双方同意续约，应在本合同代理期限届满前__________个月书面签订续约合同。

第三条代理费用

3.1乙方在代理期限内成功代理出租商铺的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为租金的__________%。

3.2代理费用支付方式如下：

（1）甲方在收到乙方开具的代理费用发票后__________个工作日内，向乙方支付代理费用的__________%。

（2）剩余的代理费用，甲方应在承租人支付租金时，按照实际租金的__________%向乙方支付。

3.3乙方应向甲方提供合法等值的发票。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供商铺的详细资料，包括商铺的地理位置、面积、设施设备等情况。

4.2甲方应保证商铺的合法出租状态，确保乙方在代理过程中不受任何法律纠纷的困扰。

4.3甲方应在合同约定的时间内，与乙方和承租人共同签署《商铺租赁合同》。

第五条乙方义务

5.1乙方应尽最大努力，在代理区域内寻找合适的承租人，并为其提供专业的租赁服务。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展代理活动，不得损害甲方的合法权益。

5.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________倍。

6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停代理活动，由此造成的损失由甲方承担。

6.3乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺招租代理合同范本（2024版）

2.商铺租赁合同

3.代理费用支付证明

4.代理区域地图

5.商铺详细资料

6.乙方合法等值发票

7.甲方和乙方签字（或盖章）的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停代理活动，并由甲方承担由此造成的损失。

2.乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未向乙方提供商铺的详细资料，导致乙方无法履行代理任务，甲方应承担违约责任。

4.乙方违反国家相关法律法规，开展代理活动，损害甲方合法权益，乙方应承担违约责任。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________倍。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有商铺出租权的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，提供独家代理服务的当事人。

3.代理区域：指甲方委托乙方代理出租商铺的全国范围。

4.承租人：指在代理区域内与乙方签订《商铺租赁合同》的当事人。

5.代理费用：指乙方在代理期限内成功代理出租商铺，甲方应支付给乙方的费用。

6.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的赔偿金，为本合同代理费用的__________倍。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，若甲方仍不支付，乙方有权暂停代理活动，并寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定时间完成代理任务：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。若双方同意继续履行合同，乙方应加大力度寻找合适的承租人，确保完成代理任务。

3.甲方未向乙方提供商铺的详细资料：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，若甲方仍不提供，乙方有权解