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商铺转让协议合同(2024版)

合同编号：__________

商铺转让协议合同（2024版）

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________街道，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________，商铺所有权证号为__________，使用权性质为__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为转让价款，购买甲方所持有的商铺。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续及时间

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺所有权转移手续，将商铺过户至乙方名下。

3.2甲方应在商铺过户完成后，向乙方提供商铺所有权证、使用权证等相关证件。

第四条商铺交付及质量保证

4.1甲方应在商铺过户完成后，将商铺交付给乙方。

（1）商铺结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）商铺内部设施齐全，能够正常使用；

（3）商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定，履行各自的义务。

5.2如甲方未按照本协议的约定，办理商铺所有权转移手续，或者提供的商铺存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

5.3如乙方未按照本协议的约定，支付转让价款，乙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺使用权证

3.商铺转让合同

4.商铺过户手续相关文件

5.商铺内部设施检查报告

6.商铺结构安全检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定办理商铺所有权转移手续，认定为违约行为。

2.甲方提供的商铺存在质量问题，认定为违约行为。

3.乙方未按照约定支付转让价款，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.商铺使用权：指甲方对商铺的使用权，即甲方有权在商铺内进行经营活动。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的商铺购买价格。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以共同前往相关部门办理过户手续，或者委托专业中介机构协助办理。

2.商铺存在质量问题，解决办法：甲方应在交付商铺前，进行全面检查，确保商铺质量符合约定。如发现问题，应及时进行维修或更换。

3.乙方支付转让价款延迟，解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法保留追究违约责任的权利。

五、所有应用场景：

1.商铺所有权转移：甲方将商铺的所有权转让给乙方，乙方支付转让价款。

2.商铺经营权变更：甲方将商铺的经营权变更给乙方，乙方有权在商铺内进行经营活动。

3.商铺使用权转让：甲方将商铺的使用权转让给乙方，乙方有权使用商铺。

4.商铺过户：甲方将商铺过户至乙方名下，乙方成为商铺的合法所有者。