存量房买卖服务居间合同2024年.docxVIP

存量房买卖服务居间合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修的全部费用。

第三条支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。

3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及其附属设施。

第四条过户及交付

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及其附属设施。

4.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。

第五条居间服务费用

5.1丙方在本合同项下的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲乙双方同意，居间服务费用由乙方支付。乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付居间服务费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

6.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋及其附属设施的现状照片或视频

3.甲乙双方的身份证明复印件

4.居间服务费用支付凭证

5.房屋交易价格支付凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋买卖合同相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证未能办理过户至乙方名下。

2.乙方未能按照合同约定支付房款。

3.丙方未能按照合同约定促成甲乙双方的交易。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并登记在房产证上的房屋。

2.居间方：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供介绍、协调服务的自然人或者机构。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，时间较长。解决办法：甲乙双方应提前准备好相关资料，并积极配合房地产登记机构办理过户手续。

2.房屋现状与约定不符。解决办法：甲乙双方应在本合同签订前充分了解房屋现状，并详细描述于合同中。如有不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金；如甲方在规定时间内仍未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买卖。

4.存量房买卖过程中，需要居间方提供服务的情况。