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2011
中国房地产开发企业
中国房地产开发企业中国房地产开发企业
中国房地产开发企业500强测评研究报告
强测评研究报告强测评研究报告
强测评研究报告
【摘要】:2011年3月23日,2011中国房地产500强测评成果发布会暨500
强峰会在北京举行,峰会旨在分享领先企业成功经验,整合全产业链核心资源,
探讨房地产业转型与发展。中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产
测评中心联合发布了《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告等系列测
评榜单,以专业深入的研究、客观公正的结果,为转型时期的房企战略调整和模
式创新提供了思路与范本。
2011年3月23日,2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京
举行,峰会旨在分享领先企业成功经验,整合全产业链核心资源,探讨房地产业
转型与发展。中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合
发布了《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2011中国房地产
开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告》及2011中国房地产开发企业
综合实力10强、经营绩效10强、商业地产10强、责任地产10强、运营效率
10强、发展潜力10强、区域运营10强、稳健经营10强、外资房地产开发企业
10强等系列测评榜单,以专业深入的研究、客观公正的结果,为转型时期的房
企战略调整和模式创新提供了思路与范本。
测评重视企业综合实力
测评重视企业综合实力测评重视企业综合实力
测评重视企业综合实力
提高社会责任权重
提高社会责任权重提高社会责任权重
提高社会责任权重
中国房地产业协会秘书长、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如表示,
此次的测评成果发布是对中国房地产企业综合实力的年度综合测评,也是对房企
2010年的全面总结与经验的透视,从而清晰地把握市场脉搏,有助于房企发展
战略与经营模式的调整和优化,有助于提升房企应对未来变化局面的能力,有助
于房企携手共进迎接“十二五”开局,推进房地产业健康发展。为此,本次测评
较以前做了一些新的探索,首先考虑了2011年乃至“十二五”期间房地产市场
形势发展、行业转型、结构调整等时代要求,展示了成长型企业有效适应市场形
势调整结构、加快转型、保持较快发展速度的成效;其次,测评充分体现了国家
宏观调控和产业政策导向,除反映企业规模的总资产等指标外,还考虑了新开工
面积、竣工面积、租赁经营、新材料新技术运用等内容,加重了销售面积在企业规模中的比
重;再次,提高了体现企业社会责任指标的权重,强调了企业参与住
房保障建设、税收贡献、社会捐赠等内容,以使测评结果更加完整,为促进房地
产业调整、转型和健康发展起到积极的推动作用。
百强实力整体提升
百强实力整体提升百强实力整体提升
百强实力整体提升
万科继续位列榜首
万科继续位列榜首万科继续位列榜首
万科继续位列榜首
研究显示,房企2010年的业绩增长依旧较快,500强房企尤其是领跑的百
强企业,销售业绩更是突出。根据此次发布的《2011中国房地产开发企业500
强测评研究报告》,2010年全国商品房销售额为5.25万亿元,其中百强企业销
售总额为1.41万亿元,占到总销售额的26.9%。从企业来看,2010年,万科实
现销售金额1082亿元,销售面积898万平方米,毫无悬念继续“雄踞”500强
房企榜首的同时,也成为国内首家跨入千亿大关的地产企业,与恒大和保利共同
荣列2011年中国房地产500强前三甲,领跑全国房企。其余排名综合实力十强
的房企分别为:绿地集团、万达集团、中海地产、绿城集团、广州富力、碧桂园
和雅居乐地产。
市场集中度提升强者愈强
市场集中度提升强者愈强市场集中度提升强者愈强
市场集中度提升强者愈强
行业步入百亿竞争时代
行业步入百亿竞争时代行业步入百亿竞争时代
行业步入百亿竞争时代
随着领跑百强企业实力的整体提升,市场集中趋势越来越明显。500强研究
报告显示,前10强销售金额达到5936亿元,占百强总销售金额的42%,销售面
积达到5893万平方米,占百强销售面积的45%。前20强、50强销售金额分别为
8442亿元和11730亿元,占百强总销售金额的59.7%和83%,呈现市场集中度提
升的态势。
值得一提的是,2009年,销售金额突破百亿元的房企仅有27家,经历2010
年市场的调控和整合,百亿房企的阵容仍持续扩充
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