2024年商铺租赁协议范本汇编版.docx

2024年商铺租赁协议范本汇编版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的后果

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔范围

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.提前解除合同

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后的责任承担

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额及方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1物业管理

13.2公共安全

13.3环境保护

14.合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途

承租人租赁商铺用作_______（用途），如需改变用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意。

1.3商铺现状

商铺现状为_______（现状描述）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______日书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，出租人应根据市场行情调整租金，具体租金及续约条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，每次支付_______个月。

3.3租金支付账户信息

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4租金迟延支付的后果

承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁商铺无损坏或其他需扣除费用后，_______日内退还承租人押金。

4.3押金扣除事项

出租人在扣除承租人应付租金、滞纳金、损害赔偿金等费用后，如有剩余，应退还承租人。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁商铺及附属设施的基本维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁商铺内部的日常维修与保养。

5.3维修费用承担方式

租赁商铺及附属设施的维修费用由出租人承担，租赁商铺内部的维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险购买责任

承租人应按出租人的要求购买租赁商铺的保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险理赔范围

保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁商铺损失的风险。

第八条转租与分租

8.1转租条款

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如确需转租，应提前_______日书面通知出租人，并支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

8.2分租条款

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺分租给第三方。如确需分租，应提前_______日书面通知出租人，并支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

第九条合同变更

9.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更程序

双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并由双方盖章确认。

第十条提前解除合同

10.1解除条件

双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

10.2解除通知期限

提前解除合