2024年商铺租赁协议通用格式版.docx

2024年商铺租赁协议通用格式版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

5.租赁条件及义务

5.1出租方义务

5.2承租方义务

6.维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险证书提交

8.变更及转让

8.1租赁合同变更

8.2租赁合同转让

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺用途：商铺主要用于_______（具体用途）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。

2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付频率：租金每_______支付一次。

3.3租金支付日期：租金应于每月的_______日前支付到双方约定的账户。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场价格进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：承租方应向出租方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的_______%。

4.2保证金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行了合同约定的其他义务，保证金将在扣除相应费用后无息退还给承租方。

5.租赁条件及义务

5.1出租方义务：出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和完好。

5.2承租方义务：承租方应按合同约定使用商铺，并承担商铺的日常维护和保养责任。

6.维修及保养

6.1出租方维修责任：出租方负责对商铺的建筑结构、设备设施进行维修和保养。

6.2承租方维修责任：承租方负责对商铺内部的装修及设施进行维修和保养。

8.保险

8.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，为其在商铺内的人身和财产安全购买保险，并提交保险证书给出租方。

8.2保险证书提交：承租方应在租赁开始前将保险证书提交给出租方。

9.变更及转让

9.1租赁合同变更：如合同内容需要变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2租赁合同转让：承租方未经出租方书面同意，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

10.提前终止合同

10.1提前终止合同的条件：在租赁期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。

10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应向另一方支付违约金，违约金的具体金额为_______元人民币。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方对于合同的解释或执行发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

11.2仲裁地点及机构：仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

13.其他条款

13.1合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁保证金支付凭证等。

13.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致