2024年商铺租赁标准化范本协议版.docx

2024年商铺租赁标准化范本协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿范围

6.3保险费用的承担

第七条合同的变更

7.1变更的条件

7.2变更的程序

7.3变更的生效日期

第八条合同的终止

8.1终止的条件

8.2终止的程序

8.3终止后的责任承担

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

10.3争议解决的时间限制

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的时间

11.3通知的内容

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突的处理

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的生效条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2未尽事宜

14.3合同的修订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为平方米，具体面积以附件一为准。

1.3租赁物的用途

租赁物主要用于商业用途，承租人不得将租赁物用于非法活动或者其他不符合约定的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，具体金额以附件二为准。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月X日。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币元整，具体金额以附件四为准。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除相关费用后七个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，具体账户信息见附件三。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，如租赁物存在安全隐患，出租人应立即进行维修。

5.2承租人的维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修费用承担方式

租赁物的维修费用由承租人承担，除非是因为出租人的原因导致租赁物损坏。具体的维修费用承担方式见附件五。

第八条合同的变更

8.1变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2变更的程序

变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

8.3变更的生效日期

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同的终止

9.1终止的条件

合同终止的条件如下：

（一）租赁期满，双方未达成续约协议；

（二）一方违反合同条款，严重影响到另一方的合法权益，对方无法继续履行合同；

（三）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（四）法律、法规规定的其他终止条件。

9.2终止的程序

合同终止前，一方应书面通知对方，并说明终止理由。双方应按照合同约定办理相关手续。

9.3终止后的责任承担

合同终止后，承租人应按照约定将租赁物退还出租人，并承担相关费用。出租人应在合同终止后七个工作日内退还承租人押金（如有）。

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

（一）未按约定提供租赁物；

（二）未按约定维护租赁物；

（三）干涉承租人的正常经营活动；

（四）提前终止合同。

10.2承租人的违约行为

（一）未按约定支付租金；

（二）未按约定使用租赁物；

（三）未按约定维护和保养租赁物；

（四）提前终止合同。

10.3违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失和预期利益。

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；