2024年商铺租赁标准协议样本版.docx

2024年商铺租赁标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.维修与维护

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险责任

8.1承租人保险要求

8.2保险费用承担方式

9.转租条款

9.1承租人转租条件

9.2出租人同意转租程序

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的通知期限

10.3提前终止租赁的处理方式

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3适用法律

13.其他条款

13.1商铺交付日期

13.2商铺交付条件

13.3商铺交付确认程序

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于_______（具体地址），位于_______（建筑或商场名称）的_______层，紧邻_______（交通线路或地标建筑）。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为_______平方米，包括内部空间和公共区域。

1.3商铺用途

商铺允许用于_______（经营范围），包括但不限于商品展示、销售、服务提供等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起。

2.2租赁结束日期

租赁期至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。

3.3租金支付账户信息

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

第四条租金调整条款

4.1租金调整时间

租金调整时间为每_______年一次，调整时间为租赁期满前_______个月。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

第五条租赁押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁押金。

5.2押金退还条件

租赁期满，承租人按照约定退还商铺且无违约行为，出租人应在扣除相应费用后退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式退还至承租人指定账户。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。

6.2保证金退还条件

租赁期满，承租人按照约定退还商铺且无违约行为，出租人应在扣除相应费用后退还保证金。

6.3保证金退还方式

保证金退还将通过银行转账方式退还至承租人指定账户。

第八条保险责任

8.1承租人保险要求

承租人应按照出租人的要求，自行购买商业综合险，保险金额不低于商铺价值的_______%。

8.2保险费用承担方式

承租人承担保险费用，并将保险单正本交给出租人备案。

第九条转租条款

9.1承租人转租条件

承租人需经出租人书面同意，方可将商铺转租给第三方。

9.2出租人同意转租程序

承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料，出租人应在收到申请后的_______个工作日内回复。

第十条提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁的费用，费用标准为租金的_______%。

10.2提前终止租赁的通知期限

提前终止租赁的通知期限为租赁期满前_______个月。

10.3提前终止租赁的处理方式

双方应协商解决，若协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

出租人未按约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

11.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，