2024年商铺租赁标准格式协议版.docx

2024年最新商铺租赁标准格式协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1商铺基本信息

1.2商铺现状

1.3商铺使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条商铺保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决地点

第十一条其他条款

11.1商铺转让条款

11.2商铺装修条款

11.3商铺经营范围变更条款

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2商铺设施清单

13.3租赁押金收据

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺名称：_______

1.1.2商铺地址：_______

1.1.3商铺所在建筑物层数：_______层

1.1.4商铺建筑面积：_______平方米

1.2商铺现状

1.2.1商铺目前使用状态：_______

1.2.2商铺内部设施现状：_______

1.2.3商铺周边环境描述：_______

1.3商铺使用范围

1.3.1允许承租人经营的业务类型：_______

1.3.2禁止承租人经营的业务类型：_______

1.3.3承租人使用商铺的其他特殊限制：_______

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁开始日期：_______

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期：_______

2.3租赁续约条款

2.3.1租赁期满后，承租人享有优先续约权，具体续约条件如下：_______

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺年度租金：_______元整

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为：_______个月一次

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

3.4.1租金调整方式：_______

3.4.2租金调整周期：_______

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付的押金金额为：_______元整

4.2押金退还条件及方式

4.2.1押金退还条件：_______

4.2.2押金退还方式：_______

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条商铺保险

6.1保险购买责任

6.1.1承租人应购买的商铺保险类型：_______

6.2保险理赔流程

6.2.1保险理赔流程：_______

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决地点

10.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。

第十一条其他条款

11.1商铺转让条款

11.1.1承租人在租赁期间如需转让商铺的，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人同意。

11.2商铺装修条款

11.3商铺经营范围变更条款

11.3.1承租人如需变更商铺经营范围的，应提前_______个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改条件

12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

12.3合同终止条件

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。

13.2商铺