2024年商铺租赁简明协议范例版.docx

2024年商铺租赁简明协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户及时间

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常维护责任

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他条款

10.1合同的转让

10.2合同的附件

10.3通知与送达

10.4法律适用与争议解决

11.出租人声明与保证

11.1出租人产权声明

11.2出租人履行能力声明

12.承租人声明与保证

12.1承租人身份声明

12.2承租人履行能力声明

13.合同的签署与盖章

13.1合同签署日期

13.2合同盖章地点

14.合同正本与副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同的正本与副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1商铺位置与面积

商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为____（详细描述商铺现状），承租人租赁该商铺后，有权按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付账户及时间

户名：____

账号：____

开户行：____

支付时间：每月____日前。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

出租人和承租人应在租赁期满前____个月，根据市场行情协商调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为：根据市场行情，双方协商确定新的租金金额。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与保养。

5.2承租人的日常维护责任

承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方不再续约；

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2承租人违约责任

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条其他条款

10.1合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.2合同的附件

本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。

10.3通知与送达

双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的联系方式进行。

10.4法律适用与争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条出租人声明与保证

11.1出租人产权声明

出租人声明对所出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

11.2出租人履行能力声明

出租人保证有足够的能力履