2024年商铺租赁守信协议样本版.docx

2024年商铺租赁守信协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3.使用与改造

3.1商铺使用范围

3.2商铺改造申请流程

3.3改造费用承担

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险与安全

5.1承租人保险要求

5.2安全事故处理流程

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租条件

6.3转租、分租费用分配

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更生效时间

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任与权益处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律

11.其他条款

11.1合同的成立与生效

11.2保密条款

11.3通知程序

11.4合同的完整性与修改

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租金支付明细表

12.3保险单复印件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期页

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺描述

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1商铺租金为每月_______元人民币，按月支付。

1.2.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制如下：

1.3.1.1每满一年，租金在上一年基础上增加_______%。

1.3.1.2如有特殊情况，双方可另行协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3提前终止租赁的条件

2.3.1任何一方提前终止租赁，需提前_______个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金，违约金为提前终止租赁前一个月租金的_______倍。

第三条使用与改造

3.1商铺使用范围

3.1.1承租人仅限于将商铺用于_______（具体用途），并遵守相关法律法规。

3.2商铺改造申请流程

3.2.1承租人如需对商铺进行改造，应提前_______个月向出租人提交书面改造申请，并提供相关改造方案。

3.3改造费用承担

3.3.1经双方协商一致，改造费用由_______方承担。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责对商铺内部的装修及设施进行维护和保养，确保其正常使用。

4.3维修费用承担

4.3.1.1出租人负责的维修费用，由出租人承担。

4.3.1.2承租人负责的维修费用，由承租人承担。

第五条保险与安全

5.1承租人保险要求

5.1.1承租人应按照出租人的要求，购买相应的商业保险，并将保险单复印件交出租人备案。

5.2安全事故处理流程

5.2.1发生安全事故时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。

第六条转租与分租

6.1转租条件

6.1.1承租人如需转租商铺，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2分租条件

6.2.1承租人如需分租商铺，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.3转租、分租费用分配

6.3.1